《中国城市大洗牌》 读书有感

——搞不定学区房，就先搞定自己的书房

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题记

作 者：黄汉城、史哲、林小琬

版 次：2020年1月第1版

2008年之后，华夏大地上的区域格局发生了剧烈变化。人在重新流动，钱在寻找新路，物在移动重构。有失落，有崛起，有新生。一场史诗级变化在这片广袤大地上演。

最重要的区域格局变化有五个：

1. 深圳爆发与一线城市版图重构

2. 雄安出世与权力中枢布局调整

3. 南方崛起与中国经济重心南移

4. 都市圈兴起与战略路径修订

5. 强省会与人口流动大战

话说，这本书实在是可读性太差，如果实在没时间，真的不建议通读，就读读自己感兴趣的区域就好了，譬如：我只仔细看了第二章京津冀版图重塑。结合去年5月在上海学习的经济学家王进老师的《全球经济分析与资本运作》，整理了如下未来30年的中国城市变革趋势分析。

1

区域经济百年巨变

北京对标华盛顿

总之：北京离政治越来越近，离经济越来越远

上海对标东京

粤港澳大湾区

海南自贸区

《中国（海南）自由贸易试验区总体方案》2018年10月18日

2

新型城镇化建设

3

中国城市集群分析

4

对中国房地产的影响

2019年开始，对于中国所有的城市，战争已经打响，无论你是否愿意参战。对于人口300以下的城市，房子只是房子，而不是资本！

十年前，没有人能预料到北京会停止膨胀。

五年前，没有人相信房地产会告别黄金时代。

一年前，没有人猜到粤港澳大湾区内部会深度折叠。

而当下，没有人会想到会爆发全球疫情,股市大跌，”负油价”横空出世！

历史就是这样，充满了戏剧性。只有时刻准备着，不管是身体、还是头脑，人生就是一场康波，珍惜当下吧，这也许是未来最好的一年！

番外

就在看这本书时候，3天前，北京市西城区的2020年义务教区入学工作的实施意见终于颁布。

本次西城教改的重点：

1、单校划片改为多校划片。

2、6年一个学区名额，以家庭为单位二胎不受影响。

3、时间节点：2020年7月31日前取得的房本并迁入户口的，不管孩子什么时候上小学，按老政策执行！

然后，政策颁布的1-2天，西城区德胜片区就成交了如下学区房源！！！（该数据由@佳爷房谈齐小白整理，感谢提供这么及时的数据！）回想起2017年时把集体户口从西城区迁走时的丝丝留恋，现在想想，如果搞不定学区房，就先搞定自己的书房吧，哈哈！

学习创造生产力，也是大众反脆弱的一项利器！你值得拥有！

（注：文章观点仅代表个人，不代表所在公司）

参考文献

1、《中国城市大洗牌，未来三十年国人生活指南》，黄汉城、史哲等著，2020年1月第1版

2、《全球经济分析与资本运作》，王进，商帅商学院，2019年5月

3、【终于来了】西城区2020年入学政策&非京籍审核细则出台！实际居住仍是关键！公众号：北京幼升小 2020.4.30

4、佳爷房谈齐小白-北京市西城区德胜片区5月份成交房源整理。